Zmeny, ktoré môžu nastať v roku 2017 sú z viacerých oblastí. Ak by sme to mali zadefinovať do niekoľkých bodov, tak je dobré spomenúť výšku LTV (loan to value), možnosť vziať hypotéku bez dokladovania príjmu, hypotéky na apartmány a v neposlednom rade to, čo každého začne asi najviac trápiť, a to výška čistého príjmu.
Výška LTV
Limit maximálne 10% hypoték v hranici 90% - 100% od 01.01.2017 a limit maximálne 40% hypoték v hranici 80% - 100% bude s možnou zmenou, avšak treba si uvedomiť, že viac ako 80% financovanie dostanú len štyria klienti z desiatich.
Tento limit (40%) zahŕňa aj 10% v LTV hranici 90% až 100%. A 100% LTV dostane len jeden z desiatich klientov.
Hypotéka bez dokladovania príjmu
V tejto oblasti bude možná zmena. Napríklad tzv. "komoroví" klienti ako napríklad lekári, advokáti, farmaceuti, audítori, geodeti a mnoho iných a taktiež vybraní sprostredkovatelia to už nebudú mať také relatívne jednoduché.
Prebiehajú diskusie, čo znamená dokladovať a overiť príjem, t.j. overovanie príjmu z interných zdrojov vs.overovanie z daňových priznaní.
Hypotéka na APARTMÁN
V tejto oblasti skôr počítajme so zmenou. Maximálna splatnosť hypotéky na apartmán 8 rokov.